Holiday home for max. 4 persons
Modigliana, Emilia-Romagna, (Riolo Terme and the surrounding area), Italy

Full Comfort in Wild Nature

L’appartamento ricopre l’intero piano terra dell’antico rustico di Riva dei Goti, immerso nei boschi dell’appennino Tosco Emiliano e risalente al 1100 D.C.
Il podere Riva dei Goti si trova all’interno di una riserva naturale a circa 6 Km dal centro abitato di Modigliana (Forlì-Cesena), sulla strada provinciale SP 129, direzione Rocca San Casciano; il rustico, posto a circa 200 mt dalla strada provinciale, è raggiungibile tramite una strada privata asfaltata.

L’edificio, di recente, è stato completamente ristrutturato, seguendo le normative antisismiche, e, pur nel rispetto della tipologia architettonica e dei materiali originari, è fornito di ogni comfort.
L’appartamento (100 mq circa) consta di una cucina attrezzata con sala da pranzo e camino; di un ampio salone con un secondo camino e un pianoforte antico: la stanza dispone di un vetrata che affaccia su un patio esterno; di due camere da letto (Ginestra e Lavanda) totalmente indipendenti e ciascuna dotata di bagno privato (con doccia, la camera Lavanda; con vasca da bagno, la camera Ginestra).
L’appartamento offre la disponibilità di due piazzette esterne, adiacenti al grande giardino all’inglese con rose, peonie, gardenie, ortensie.
A disposizione esclusiva degli ospiti sono anche la piscina privata di 14 mt. di lunghezza e l’ampio solarium in legno.
Per le particolarità della casa, immersa tra terrazzamenti senza protezioni e per la presenza della piscina, non si accettano prenotazioni da famiglie con bambini di età compresa tra 1 e 10 anni.

Il rustico è posizionato all’interno di un parco di circa 1 ha., totalmente recintato. L’area boschiva in questione, composta da querce, aceri, frassini, noci e ciliegi selvatici, è a uso esclusivo degli ospiti e dispone di una rete di percorsi (per una lunghezza complessiva di circa 2 km) per passeggiate e jogging; tali sentieri, inoltre, sono dotati di varie aree di sosta, utilmente attrezzate e ideali per il relax e la lettura. Sempre dentro l’area recintata si trovano l'orto biologico e un piccolo frutteto con meli, peri, ciliegi, peschi, albicocchi, prugni, noccioli e mandorli.
All’esterno della recinzione, il podere Riva dei Goti dispone di altri 14 ettari di bosco ceduo e di due oliveti. Dal rustico, attraverso una strada poderale di circa 1,5 km, è possibile raggiungere l’incontaminato torrente Ibola, che segna il confine della proprietà. La strada che conduce al torrente e alcuni sentieri del podere sono indicati per passeggiate ed escursioni in mountain bike e gli ospiti potranno usufruire di due biciclette messe loro a disposizione.
A pochi chilometri di distanza dal podere Riva dei Goti vi sono vasti terreni coltivati a vigneto, in cui si produce un ottimo vino rosso Sangiovese D.O.C.G. biologico: su richiesta, gli ospiti avranno la possibilità di compiere una visita guidata a una delle più rinomate cantine della zona, che si trova a circa 3 km dal podere Riva dei Goti.

I proprietari, Giovanni e Alessandra, risiedono nell’appartamento al primo piano e sono dunque sempre disponibili ad ogni eventuale esigenza e particolare richiesta degli ospiti.
In uno spazio apposito e recintato, sono custoditi i quattro cani di piccola taglia dei proprietari, mentre, liberi, in giardino, vivono tre gatti.
Per le particolarità della casa, immersa tra terrazzamenti senza protezioni e per la presenza della piscina, non si accettano prenotazioni da famiglie con bambini di età compresa tra 1 e 10 anni.

Il podere Riva dei Goti è situato a soli 6 km dal confine tra Emilia Romagna e Toscana, a ridosso del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, una delle aree naturalistiche più conosciute e apprezzate d’Italia.